Maison 120 M² sur 2 niveaux plus studio indépendant Parc National des Calanques.
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Maison 120 M² sur 2 niveaux plus studio indépendant Parc National des Calanques. (€578000.00)

Located in Marseille (13***)


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  • VENTE TRÈS TRÈS RARE ET TRÈS RECHERCHÉE DANS CE SECTEUR.

  • Maison 120 M² sur 2 niveaux plus studio indépendant  
  • AUX PIEDS DU PARC NATIONAL DES CALANQUES
  • A quelques minutes du centre de Marseille
  • A 15 minutes de Cassis
  • Grand parc de Luminy à 5 minutes à pied (vélo, jogging, promenade, footing)
  • grande surface toute proche
  • bus à 2 minutes à pieds

Prix moyen du secteur constaté au mètre carré:   4880 €

Nature du bien :
Maison individuelle élevée sur 2 niveaux sur Rez de chaussée , de type 4  ,édifiée sur une parcelle ,en restanque  d’environ 700 m2 avec garage ,terrasse et jardin à  l’arrière de la propriété 
studio avec accès indépendant avec mezzanine pouvant être loué aux étudiants de la faculté de Luminy (5 minutes à pieds)


Le bien est situé :  bd Léonard combe 13009 Marseille 


Composition du bien :
En Rez de chaussée, un studio d’ environ 21 m2 et un garage d’environ 15 m2
Le 1 er niveau d’ une surface d’environ 60 m2 se compose d’ un séjour donnant sur une terrasse de 45 m2 ,exposée sud -est ,d’un salon ,d’une cuisine et d’un wc
Le 2 ieme niveau d’ une surface d’environ 60 m2 se compose de  3 grandes chambres ( 17 , 16 ,15 m2 )avec grands placards dont une  avec accès sur une terrasse de 21 m2  sur laquelle on y trouve une petite remise, d’une salle de bain avec douche et baignoire,d’un wc avec dégagement.
Chauffage et production d’eau chaude : chaudière fioul plus cheminée insert 
Sauf studio : cumulus et climatisation réversible.
Taxe foncière 2019 : 2000 euros 

Le bien est raccordé au tout à l’égout 

Stationnement extérieur sur voie communale.
Secteur apprécié ,grands volumes des pièces à vivre ,vue dégagée sur les collines et pas de vis à vis , exposition sud -est .
Le jardin qui est en restanque se situe à l’arrière de la propriété avec accès par escaliers.

NÉGOCIABLE DANS LA MESURE DU RAISONNABLE.
CURIEUX S'ABSTENIR
AGENCES S'ABSTENIR
Mail: mouchou40 "a" hotmail.com
présentation: 
https://www.youtube.com/watch?v=Sb4ci4Xlh-Q







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